Rechtsprechung
| AG Berlin-Schöneberg, 06.12.2006 - 12 C 378/06 |
Zitiervorschläge
AG Berlin-Schöneberg, Entscheidung vom 06. Dezember 2006 - 12 C 378/06 (https://dejure.org/2006,34629)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2006,34629) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Volltextveröffentlichungen (3)
- openjur.de
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Zeitlicher Umfang des Besichtigungsrechts des Vermieters
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
Papierfundstellen
- GE 2007, 453
Wird zitiert von ... (2)
- AG Berlin-Mitte, 29.03.2010 - 16 C 59/09
Besichtigungsrecht des Vermieters bei geplanten Modernisierungsmaßnahmen
In Rechtsprechung und Literatur ist dabei umstritten, ob dem Vermieter ohne eine vertragliche Vereinbarung ein so genanntes allgemeines Besichtigungsrecht zusteht, nach dem er ohne einen konkreten Anlass in periodischen Abständen von ein bis zwei Jahren und nach vorheriger Ankündigung eine Besichtigung verlangen kann (bejahend etwa LG Berlin MM 2004, 125; AG Schöneberg GE 2007, 453; AG Münster WuM 2009, 288;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 69. Auflage, § 535 Rn. 82; Lützenkirchen NJW 2007, 2152, 2153 jeweils m.w.N.; verneinend etwa AG Bonn NJW-RR 2006, 1387; AG Coesfeld WuM 2009, 112;… Münchener Kommentar, BGB, 5. Auflage, § 535 Rn. 134 ff. jeweils m.w.N.). - LG Frankfurt/Main, 10.04.2014 - 11 S 57/14
Vermieter steht nach einer Eigenbedarfskündigung ein Besichtigungsrecht zu!
Es besteht aber Einigkeit, dass hierbei die grundrechtlichen Positionen der Parteien aus Art. 13 Abs. 1 GG und Art. 14 Abs. 1 GG berücksichtigt werden müssen und die Ausübung erst nach vorheriger Ankündigung und nur zu einer angemessenen Tageszeit erfolgen darf (bejahend: LG Stuttgart, ZMR 1985, 273; AG Münster, WuM 2009, 288, 289; AG Köln, WuM 2000, 209; AG Schöneberg, Urteil vom 06.12.2006, Az.: 12 C 378/06;… Palandt-Weidenkaff, Kommentar zum BGB, § 535, Rdnr. 82;… Sternel, Mietrecht, VII, Rdnr. 184; Schlüter NZM 2006, 661, 662; Herrlein, ZMR 2007, 247; ablehnend: AG Hamburg, Urteil vom 23.02.2006, Az.: 49 C 513/05; AG Coesfeld…, Urteil vom 12.11.2008, Az.: 6 C 83/06, Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Auflage, § 535, Rdnr. 206;… Emmerich in Staudinger, § 535, Rdnr. 98;… Blank/Börstinghaus, 3. Auflage, 2008, § 535, Rdnr. 299;… Häublein in Münchener Kommentar, 5. Auflage, 2006, § 535, Rdnr. 135).